Défense contre les Résiliations Abusives en Suisse

La résiliation d'un contrat de bail constitue souvent un moment d'angoisse majeure pour les locataires. En Suisse, le droit du logement offre pourtant des protections substantielles contre les congés injustifiés, mais encore faut-il les connaître et savoir les invoquer dans les délais impartis. Notre expérience nous montre que de nombreux locataires renoncent à faire valoir leurs droits par méconnaissance ou par crainte des procédures.

Les motifs de résiliation les plus fréquemment invoqués par les propriétaires sont le besoin propre, les travaux de rénovation ou la démolition. Cependant, ces justifications doivent respecter des critères stricts que nous vérifions systématiquement. Le besoin propre, par exemple, doit être urgent et ne peut pas être satisfait autrement. Les travaux doivent être autorisés et nécessiter véritablement la libération du logement.

Notre approche consiste à analyser chaque situation sous l'angle de la protection particulière accordée aux locataires vulnérables. Les familles avec enfants en bas âge, les personnes âgées ou malades bénéficient de dispositifs de protection renforcée que nous mobilisons efficacement. Ces protections peuvent aller jusqu'à l'annulation pure et simple du congé ou l'octroi de délais supplémentaires substantiels.

La rapidité de réaction constitue un facteur déterminant dans ce domaine. Les délais de contestation sont courts et impératifs. Notre disponibilité nous permet d'intervenir rapidement, y compris dans les situations d'urgence où quelques jours peuvent faire la différence entre le maintien dans les lieux et l'obligation de déménager. Cette réactivité, couplée à notre maîtrise des procédures, explique le taux de succès élevé que nous obtenons dans nos interventions.